Rólunk  |   Letölthető dokumentumok

Újat szeretne? Tekintse meg aktuális kínálatunkat!

Új építésű ingatlanok (lakások, projektek)
Megye
Település
Ár (millió Ft) -
Mit?
Alapterület (m2) -
Megye
Település
Szobák száma
Ár (millió Ft) -
Mit?
Alapterület (m2) -
Építési mód
Emelet

Szombathelyen az oladi dombon ÚJ építésű családi ház önálló telekrésszel eladó!

Vissza a listához
  • Eladó
  • Azonosító: 135101426
  • Ingatlan típusa: Családi ház
  • Település: Szombathely
  • Építési mód: Tégla
  • Építés éve: 2021
  • Lakótér mérete: 80 m2
  • Telek mérete: 470 m2
  • Szobák száma: 4
  • Épület szintjei: 1
  • Kilátás: Udvari
  • Külső állapot: Hőszigetelt
  • Belső állapot: Új építésű
  • Légkondicionáló: Saját split klíma
  • Komfort: Összkomfort
  • Ár: 48,800,000 Ft
Eladó Ár: 48,800,000 Ft

A Lila Akác Lakópark a város közkedvelt, oladi domboldalának peremén, családi házas övezetben található. Szombathely új, zöldövezetes lakóparkjától a belváros alig 6 perces, a Csónakázó tó csupán 4 perces autóútra érhető el.

Az érintetlen, erdős rész által ölelt lakópark 8 különálló családi házból áll. Ezen a madárcsicsergős területen kínálunk 70-110 négyzetméter közötti, önálló építésű családi házakat, különálló telekrésszel. Valamennyi ház átgondolt elosztású, tágas és világos terekkel rendelkezik.

A Lila Akác Lakópark új építésű családi házait kiváló, megbízható kivitelezői munka és műszaki tartalom jellemzi. A felhasznált anyagok kiválasztásánál fontos szempont volt a minőség és a megbízható beszállítói háttér. Azon vevőinknek, akik az alaprajztól kissé eltérő belső falazatot szeretnének, lehetőségük van saját elképzeléseik szerinti álomotthont megvalósítani. A külső falazatok már állnak! Így meg is lehet tekinteni azokat.

Műszaki tartalom

Alapozás: beton sávalap

Lábazatok: az alaptestek felett Leier lábazati zsaluelem, vasalva, kibetonozva

Falazat: 30 cm vastag Leier 30 N+F kerámia falazóelemekből (tégla)

Válaszfalak: a válaszfalak 10 cm vastag Leier 10 N+F kerámia falazóelemekből készülnek (tégla).

Tetőszerkezetek: faanyag C22 I. osztályú. A faanyag rovar, gomba és lángmentesítővel kezelt.

Tetőfedés: a magas tetőkre Terran vagy Bramac betoncserép fedés készül az összes rendszertartozékkal.

Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vastagságúak.

Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrával.

Bejárati ajtó: bruttó 145.000 forint értékig, választható panellel.

Belső nyílászárók: öt színből választható, dekorfóliás teleajtók.

A meghatározott műszaki paraméterek keretein belül igényei szerint a szanitereket is kiválaszthatja otthonához!

Kiviteli árban foglaltak szerint:

Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 3.000 forint/m2 árig.

Hideg burkolat: bruttó 4.000 forint/m2 árig.

Festés: kétszeri glettelés után kétszeri diszperziós festés fehér színnel (eltérő színválasztás lehetséges megrendelői biztosítással)

Fűtés- és melegvíz-ellátás: A háztartási helyiségben elhelyezett kondenzációs fali gázkazán adja a meleget. A radiátorok fehér színű, acéllemez lapradiátorok.

3 db Split klímát helyezünk el az ingatlanban, amely hűtés-fűtés funkcióval rendelkezik.

Elektromos kialakítás: 1x32 A elektromos kapacitással. A konyhában elektromos sütő és tűzhely beépítésére lesz lehetőség.

A kapcsolók, dugaljak Legrand Valena típusúak

Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal, emellett kaputelefon és belső világítás előkészítés.

A kivitelezési ár nem tartalmazza a fogyasztói berendezéseket (riasztó, lámpatestek, légkondicionáló, wi-fi router stb. árát és felszerelését!)

Szaniterek, csaptelek: a kádat, mosdókat és WC-t az engedély terv szerinti mennyiségben tartalmazza a vételár.

A fürdőszoba és WC helyiségekben elhelyezett szaniterek + csaptelepek értéke keretszerződés szerint bruttó 280.000 forint.

Konyhabútor és konyhagépek: nem része az ingatlannak (igény esetén, árajánlat alapján komplett konyhabútort is készítünk vevői elképzelések szerint)

Udvar, térkő burkolatok: térburkolatok külön díjazás fejében készülhet, melynek ára 15.000 forint/m2.

Kerítés kiépítése: zárt szelvények, zöld drótháló. Gépjármű kapu utcafronti kerítés készítését a kivitelezési ár nem tartalmazza (igény esetén, árajánlat alapján készítjük, megrendelői igény szerint mechanikus vagy motoros kivitelben) A lakóparkon belül kerítés kiépítését és kapuk készítését árajánlat alapján készítjük.

Gondolom az Ön érdeklődését is felkeltette a ház. Kérem, hívjon bizalommal és a helyszínen megmutatom az álomotthont!!!

G.épület

Keresse munkatársunkat

Simon Zsolt

Simon Zsolt

Ingatlanközvetítő
Vas megye

Tel.: +36 20 950-4680
E-mail küldése

Gyors hitelkalkulátor*

Hitelösszeg

A csúszka állításával, vagy az összeg beírásával adja meg, mekkora hitelt szeretne igényelni.

30 M 1 M

Futamidő

A csúszka állításával, vagy a futamidő beírásával adja meg, mennyi időre szeretné felvenni a hitelt.

30 év 2 év

Törlesztőrészlet havi összege 188.278 Ft

* Pénzügyi szolgáltatás közvetítését a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a pénzügyi intézmények (bankok) megbízásából többes ügynökként. Jelen hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A kölcsön igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a pénzügyi intézmények mindenkor hatályos Kamat- és díjtáblázata, illetve a megkötendő kölcsönszerződés tartalmazzák. Az ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg, a hitelképesség függvényében változik. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek.

Letölthető dokumentumok

Eladó ingatlana van?

Tekintse meg, milyen ingatlanokat keresnek ügyfeleink.
A listánk folyamatosan bővül, vajon éppen az Ön ingatlanát keressük?

Keresett ingatlanok listája

Kapcsolódó szolgáltatásaink

Ingatlancélú kölcsönünket azon ügyfeleknek ajánljuk, akik új, vagy használt ingatlan vásárlása előtt állnak! Többféle konstrukció közül választhat, igényeinek megfelelően, akár állami támogatással.

Az energetikai tanúsítvány elkészítését törvény írja elő, ingatlanok eladásánál vagy 1 éven túli bérbeadásánál. A tanúsítvány 10 évig használható fel, amennyiben az épület tulajdonságaiban nem történik változás, illetve a jogszabályi háttér sem változik. Az adásvételi szerződés elengedhetetlen részét képzi az energetikai tanúsítvány! Az energetikai tanúsítvány 1-5 nap alatt készül el.

Mi az energiatanúsítvány kiállításának a menete?

-Helyszíni felmérés 1-2 óra

-Energetikai számítás

-Tanúsítvány kiállítása.

Eladná ingatlanát, de nem tudja mennyiért? 

Kétféle eladót különböztetünk meg az ingatlanpiacon:

1. Aki kigondol egy árat és elkezdi hirdetni, talán lesz rá egy vevő, aki megveszi. Ez a sikeres eladást teljes mértékben meggátolja. Az a tapasztalat, ha valaki drágán árulja az ingatlanát, még csak érdeklődés sem lesz rá. Vajon mit gondolhat a vevő?

2. Az a tulajdonos, aki valóban komolyan gondolja az eladást belátható időn belül, de nem tudja, hogy mennyit is ér az ingatlana valójában. Itt előfordulhat, hogy alul árazza az ingatlant és napokon belül eladja, persze hatalmas veszteséggel. 

Ön melyik csoportba tartozik? Vállalkozásunk szakemberei irányt mutatnak a piaci ár meghatározásánál és Önnek ez nem kerül pénzbe. 

Amennyiben kiválasztotta az ingatlan és nem tudja hogyan tovább, akkor ügyvédi hátterünk segítségével elintézzük az ingatlan adásvétel folyamatát

Az adásvételi szerződés előkészítéséhez az ügylettel kapcsolatos kérdéseket tisztázni kell a szakemberrel, melyhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

kérdése van? Jelezze, visszahívjuk!

Kérjük, minden mezőt töltsön ki. Kollégánk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot

Ügyfeleink mondták

„Szeretném nagyon megköszönni a gyors, korrekt munkát, emberséget és a sok segítséget, hogy ilyen gyorsan eladták a házat. Mindenkinek csak ajánlani fogom! További sok sikert kívánok!”

Varga Attila

„Gyorsan és precízen történt az ügyintézés, a hölgy nagyon kedves volt, köszönöm a segítséget.”

Telefonos jelzés

„Teljeskörű, rugalmas kiszolgálásban részesültem, köszönöm a segítségüket!”

Kovács István

„Közvetlen, figyelmes embereket ismertem meg, akik naprakészek abban amivel foglalkoznak.”

Horváth Amália

Pénzügyi partnereink

Budapest Bank
Takarék Kereskedelmi Bank
K&H Bank
OTP Bank
Sberbank
Aegon
Erste Bank
Raiffeisen Bank
Design: hegedusadrian.hu | Code: mediadyn.hu Gerencsér és Társa Kft.|©2015|Email: info@gerencserbroker.hu
Design: hegedusadrian.hu | Code: mediadyn.hu Gerencsér és Társa Kft.|© 2015
Email: info@gerencserbroker.hu