Rólunk  |   Letölthető dokumentumok

Újat szeretne? Tekintse meg aktuális kínálatunkat!

Új építésű ingatlanok (lakások, projektek)
Megye
Település
Ár (millió Ft) -
Mit?
Alapterület (m2) -
Megye
Település
Szobák száma
Ár (millió Ft) -
Mit?
Alapterület (m2) -
Építési mód
Emelet

Arborétum Lakóparkban 42 m2-es erkélyes lakás

Vissza a listához
  • Eladó
  • Azonosító: 135101634
  • Ingatlan típusa: Téglalakás
  • Település: Szombathely
  • Építési mód: Tégla
  • Építés éve: 2024
  • Fűtési mód: Padlófűtés
  • Lakótér mérete: 42 m2
  • Telek mérete: 4 m2
  • Parkolás: Udvarban
  • Belső állapot: Új építésű
  • Tájolás: Északnyugat
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve
  • Ár: 36,800,000 Ft
Eladó Ár: 36,800,000 Ft

Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.

 

A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.

 

 A III. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a már átadott, I. és II. ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.

 

A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg.

 

A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is.

 

A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.

 

A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.

 

Ez a lakás 39,85 m2-es és 4 m2 terasz tartozik hozzá. 

Nappali + 1 szobás kialakítású. 

Második emeleten található (2/14)

Tájolása: ÉNY

 

A lakáshoz parkoló: + 1.700.000 Ft

Garázs vásárlása: 10.700.000 Ft

Tárolós vásárlása: 1.200.000 Ft - 3.500.000 Ft

 

Átadás: 2024. IV.negyedév

 

Néhány műszaki információ:

 

Külső falazat:
30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.

 

Belső teherhordó-szerkezet:
30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.

 

Áthidalók:
Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló

 

Födém:
5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal.

Zárófödém hőszigetelés:
Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.

 

Válaszfalak:
Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből

 

Nyílászárók:
3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. 

 

Redőny:
Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)

 

Burkolatok:
Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.

 

Nappali és szobák:
I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban.

Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

 

 

Fűtés:
Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.

 

Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.

 

Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.

 

Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.

 

Garázs:

 

2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.

 

Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.

 

Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.

 

Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető. 
Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.

 

Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.

 

Kérdéseivel keressen:

 

Amatics Andrea

+36 20 9999 723

amatics.andrea@gerencserbroker.hu

Keresse munkatársunkat

Amatics Andrea

Amatics Andrea

Ingatlanközvetítő
Vas megye

Tel.: +36 20 999-9723
E-mail küldése

Gyors hitelkalkulátor*

Hitelösszeg

A csúszka állításával, vagy az összeg beírásával adja meg, mekkora hitelt szeretne igényelni.

30 M 1 M

Futamidő

A csúszka állításával, vagy a futamidő beírásával adja meg, mennyi időre szeretné felvenni a hitelt.

30 év 2 év

Törlesztőrészlet havi összege 188.278 Ft

* Pénzügyi szolgáltatás közvetítését a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a pénzügyi intézmények (bankok) megbízásából többes ügynökként. Jelen hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A kölcsön igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a pénzügyi intézmények mindenkor hatályos Kamat- és díjtáblázata, illetve a megkötendő kölcsönszerződés tartalmazzák. Az ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg, a hitelképesség függvényében változik. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek.

Letölthető dokumentumok

Eladó ingatlana van?

Tekintse meg, milyen ingatlanokat keresnek ügyfeleink.
A listánk folyamatosan bővül, vajon éppen az Ön ingatlanát keressük?

Keresett ingatlanok listája

Kapcsolódó szolgáltatásaink

Ingatlancélú kölcsönünket azon ügyfeleknek ajánljuk, akik új, vagy használt ingatlan vásárlása előtt állnak! Többféle konstrukció közül választhat, igényeinek megfelelően, akár állami támogatással.

Az energetikai tanúsítvány elkészítését törvény írja elő, ingatlanok eladásánál vagy 1 éven túli bérbeadásánál. A tanúsítvány 10 évig használható fel, amennyiben az épület tulajdonságaiban nem történik változás, illetve a jogszabályi háttér sem változik. Az adásvételi szerződés elengedhetetlen részét képzi az energetikai tanúsítvány! Az energetikai tanúsítvány 1-5 nap alatt készül el.

Mi az energiatanúsítvány kiállításának a menete?

-Helyszíni felmérés 1-2 óra

-Energetikai számítás

-Tanúsítvány kiállítása.

Eladná ingatlanát, de nem tudja mennyiért? 

Kétféle eladót különböztetünk meg az ingatlanpiacon:

1. Aki kigondol egy árat és elkezdi hirdetni, talán lesz rá egy vevő, aki megveszi. Ez a sikeres eladást teljes mértékben meggátolja. Az a tapasztalat, ha valaki drágán árulja az ingatlanát, még csak érdeklődés sem lesz rá. Vajon mit gondolhat a vevő?

2. Az a tulajdonos, aki valóban komolyan gondolja az eladást belátható időn belül, de nem tudja, hogy mennyit is ér az ingatlana valójában. Itt előfordulhat, hogy alul árazza az ingatlant és napokon belül eladja, persze hatalmas veszteséggel. 

Ön melyik csoportba tartozik? Vállalkozásunk szakemberei irányt mutatnak a piaci ár meghatározásánál és Önnek ez nem kerül pénzbe. 

Amennyiben kiválasztotta az ingatlan és nem tudja hogyan tovább, akkor ügyvédi hátterünk segítségével elintézzük az ingatlan adásvétel folyamatát

Az adásvételi szerződés előkészítéséhez az ügylettel kapcsolatos kérdéseket tisztázni kell a szakemberrel, melyhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

kérdése van? Jelezze, visszahívjuk!

Kérjük, minden mezőt töltsön ki. Kollégánk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot

Ügyfeleink mondták

„Szeretném nagyon megköszönni a gyors, korrekt munkát, emberséget és a sok segítséget, hogy ilyen gyorsan eladták a házat. Mindenkinek csak ajánlani fogom! További sok sikert kívánok!”

Varga Attila

„Gyorsan és precízen történt az ügyintézés, a hölgy nagyon kedves volt, köszönöm a segítséget.”

Telefonos jelzés

„Teljeskörű, rugalmas kiszolgálásban részesültem, köszönöm a segítségüket!”

Kovács István

„Közvetlen, figyelmes embereket ismertem meg, akik naprakészek abban amivel foglalkoznak.”

Horváth Amália

Pénzügyi partnereink

K&H Bank
OTP Bank
Raiffeisen Bank
Design: hegedusadrian.hu | Code: mediadyn.hu Gerencsér és Társa Kft.|©2015|Email: info@gerencserbroker.hu
Design: hegedusadrian.hu | Code: mediadyn.hu Gerencsér és Társa Kft.|© 2015
Email: info@gerencserbroker.hu