Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.

 

A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.

 

 A III. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a már átadott, I. és II. ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.

 

A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg.

 

A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is.

 

A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.

 

A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.

 

Ez a lakás 55,84 m2-es és 10 m2 terasz tartozik hozzá, valamint 32,45 m2 saját kertrész

Földszinten található (fsz/1)

Tájolása: ÉNY, ÉK

 

A lakáshoz parkoló: + 1.700.000 Ft

Garázs vásárlása: 10.700.000 Ft

Tárolós vásárlása: 1.200.000 Ft - 3.500.000 Ft

 

Átadás: 2024. IV.negyedév

 

Néhány műszaki információ:

 

Külső falazat:
30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.

 

Belső teherhordó-szerkezet:
30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.

 

Áthidalók:
Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló

 

Födém:
5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal.

Zárófödém hőszigetelés:
Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.

 

Válaszfalak:
Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből

 

Nyílászárók:
3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. 

 

Redőny:
Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)

 

Burkolatok:
Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.

 

Nappali és szobák:
I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban.

Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

 

 

Fűtés:
Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.

 

Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.

 

Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.

 

Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.

 

Garázs:

 

2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.

 

Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.

 

Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.

 

Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető. 
Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.

 

Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.

 

Kérdéseivel keressen:

 

Amatics Andrea

+36 20 9999 723

amatics.andrea@gerencserbroker.hu