Teljeskörűen felújított, hőszivattyús lakás saját kerttel eladó a Szigligeti Ede utcában!

Szombathelyen, a Szigligeti Ede utca Brenner Tóbiás körúthoz közeli részén, csendes, nyugodt környezetben kínáljuk megvételre ezt a 48,5 m²-es, teljeskörűen felújított, kertkapcsolatos lakást, amely egy mindössze kétlakásos társasházban helyezkedik el.

Az ingatlanhoz közel 90 m²-es kizárólagos használatú, parkosított kertrész tartozik, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek vagy akár egy hangulatos grillezésnek.

Az ingatlan a társasház közös belső udvarán keresztül közelíthető meg. A lakáshoz és a kizárólagos használatú kerthez a belső udvaron át lehet eljutni, így a hátsó kertrész ezen az útvonalon érhető el. A telek területén belül további egy, utcafronti ház található, így a teljes telekterületen összesen 2 épület helyezkedik el.

Korszerű műszaki tartalom:

Az ingatlan jelenleg 85%-os készültségi állapotban van, azonban a vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Ez egyedülálló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos az eladóval egyeztetve saját ízlésének megfelelően alakíttassa ki leendő otthona vagy befektetési célú ingatlana végső megjelenését.

A vételár az alábbi burkolati értékhatárokig tartalmazza a burkolatok kiválasztását:

Hidegburkolat: 8.000 Ft/m²
Melegburkolat: 6.000 Ft/m²

A vételár továbbá 400.000 Ft értékhatárig egy szerelt konyhabútort is tartalmaz, amely az új tulajdonos igényei szerint választható ki. Amennyiben a vevő nem tart igényt a konyhabútorra, úgy annak 400.000 Ft-os értéke a vételárból levonásra kerül.


Az ingatlan felszereltsége:

- Teljes körű felújítás (2025)
- Új tetőszerkezet
- Villamoshálózat teljes cseréje
- 15 cm vastag külső homlokzati hőszigetelés
- Modern, energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer
- Kedvezményes H-tarifás villamosenergia-ellátás
- Rendkívül alacsony fenntartási költség a korszerű műszaki tartalomnak és kiváló hőszigetelésnek köszönhetően
- Kétkörös, programozható automata öntözőrendszer a kertben
- Saját kert

A kétlakásos társasház másik lakása szintén az eladó tulajdonában áll, amelyet saját részére teljeskörűen felújít, így a leendő tulajdonos igényes, rendezett környezetben élhet, kellemes szomszédság mellett.

Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy igény esetén nettó 22 m²-es tetőtér beépítésére is lehetőség van, amely később tovább bővítheti a hasznos alapterületet. A tetőtér kialakítása nem része a vételárnak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen is!