Ez a 73,88 m²-es, 4 szobás lakás tágas belső tereivel és jól átgondolt elrendezésével ideális választás családok számára. A közel 29 m²-es nappali–konyha–étkező világos, központi életteret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a 8,94 m²-es erkéllyel. A három külön nyíló hálószoba, valamint a zuhanyzóval kiegészített fürdőszoba kényelmes és praktikus megoldást kínál a mindennapokra.


PROJEKTLEÍRÁS

Modern otthonok Szombathely egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében

A Károlyi Antal utca és a Gyurits Antal utca közötti területen 2026 tavaszán indult el egy új, két ütemben megvalósuló lakópark fejlesztése, amelynek első lakásai várhatóan 2027 III. negyedévében kerülnek átadásra.

A beruházás összesen 100 modern, energiahatékony lakást kínál azok számára, akik korszerű, kényelmes és hosszú távon is értékálló otthont keresnek.

A kínálatban a nappali + 1 szobás lakásoktól egészen a nappali + 3 szobás családi otthonokig számos alaprajz elérhető. A korai foglalásnak köszönhetően pedig még lehetőség nyílik arra, hogy leendő otthonát saját elképzelései szerint alakítsa.

A kedvező elrendezésű kisebb lakások ideális választást jelentenek első lakásként vagy befektetési céllal, míg a 60 m² feletti, nappali + 3 szobás otthonokat a családok igényeire szabva tervezték.

A lakók kényelmét külön bejáratú, zárható tárolók, megfelelő számú felszíni parkolóhely, valamint a városrész új távhőhálózatára csatlakozó, gazdaságos és megbízható fűtési, illetve melegvíz-rendszer biztosítja.

Foglalja le új építésű lakását már 2 000 000 Ft kezdő befizetéssel, és éljen a kedvezményes, 3%-os hitelkonstrukció lehetőségével!

Ne maradjon le a legjobb lakásokról – érdeklődjön még ma!

MŰSZAKI LEÍRÁS:

ALAPOZÁS

Az épület alapozása a statikai tervek alapján kialakított vasbeton sávalapokkal készül.

SZERKEZET ÉS FALAZATOK

Az épület külső teherhordó falai 30 cm vastag vázkerámia falazatból készülnek, amelyekre 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer és dörzsölt vékonyvakolat kerül.
A lakáselválasztó falak 30 cm vastag, fokozott hanggátló képességű téglafalazatból készülnek, megfelelve a hatályos előírásoknak.
A statikai tervekben meghatározott helyeken vasbeton pillérek és merevítő szerkezetek biztosítják az épület stabilitását.
A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag kerámia téglából készülnek.

FÖDÉMSZERKEZET

A födémek félmonolit vasbeton szerkezettel készülnek.

HŐSZIGETELÉS

A homlokzati falak 15 cm vastag EPS hőszigetelő rendszert kapnak, a tervek szerinti színű dörzsölt vékonyvakolattal.
A lapostető és a tetőterasz rétegrendjében EPS hőszigetelés, valamint változó vastagságú lejtésképző hőszigetelés készül.
A tető vízszigetelése PVC tetőszigetelő lemezzel készül.

NYÍLÁSZÁRÓK

A lakások beltéri ajtói dekorfóliás, tele kivitelű ajtók, a beruházó által meghatározott kínálatból választhatók.
A lakásbejárati ajtók hő- és hangszigetelt acél kivitelben, antracit színben, ötpontos zárszerkezettel és kiegészítő biztonsági zárral készülnek.
A homlokzati nyílászárók ötlégkamrás műanyag profilból, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek.
A közös terek ajtói funkciójuknak megfelelő alumínium vagy acél kivitelben, szükség esetén tűzgátló kialakítással készülnek.

BURKOLATOK

A lakások helyiségei funkciójuknak megfelelő hideg- és melegburkolatot kapnak.
A fürdőszobák és WC-k falburkolata 2,10 m magasságig készül, a vizes helyiségek padlója és a zuhany, illetve kád környezete kenhető vízszigetelést kap.
Hidegburkolatok bruttó 8 000 Ft/m², laminált padlók bruttó 6 000 Ft/m² keretösszegig választhatók a beruházó mintakollekciójából.
A közös terek, tárolók, erkélyek és parkolók burkolatai az egységes megjelenés érdekében nem módosíthatók.

FELÜLETKÉPZÉS

A lakások, tárolók és közös helyiségek falai fehér diszperziós festést kapnak. Alapszolgáltatásként színes festés nem választható.

VILLAMOS RENDSZER

Minden lakás 1×32 A elektromos csatlakozási teljesítménnyel készül.
A helyiségek elektromos kiállásai a rendeltetésszerű használathoz szükséges mennyiségben kerülnek kialakításra, beleértve a TV-, internet-, telefon- és gépészeti kiállásokat.
A lakásokban kaputelefon-rendszer és Wi-Fi hálózat kialakításához szükséges alapkábelezés készül. A lámpatestek nem részei az alapműszaki tartalomnak.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Az épület a városi távhőhálózatra csatlakozik, amely biztosítja a fűtést és a használati melegvíz-ellátást.
A lakások fűtéséről korszerű padlófűtési rendszer gondoskodik, egyedi helyiséghőmérséklet-szabályozással.
Minden lakás nappalijába egy darab split klímaberendezés kerül beépítésre.
A belső fürdőszobák és WC-k gépi elszívással szellőznek, a konyhai páraelszívók számára csővezeték-előkészítés készül.
Minden lakás külön mérőszekrénnyel rendelkezik, amely hőmennyiség-, hidegvíz- és melegvízmérőt tartalmaz.

KÜLSŐ KÖRNYEZET

A telek 1,5 méter magas horganyzott 3D táblás kerítéssel kerül körbekerítésre, a gépjárműforgalmat sorompó szabályozza.
A beruházás része a tereprendezés, a füvesítés, valamint fák és dísznövények telepítése. A növényzet végleges kialakítása eltérhet a látványtervektől.
Játszótér és zöldtető nem készül.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK

A beruházó fenntartja a jogot arra, hogy a kivitelezés során azonos vagy magasabb műszaki értékű anyagokat és szerkezeteket alkalmazzon.
A felszíni parkolók végleges elhelyezése a kivitelezés során módosulhat. A parkolóhelyek kiosztása az adásvételi szerződés megkötésekor történik.